Valor atual R$ 1.200.000,00
Prédio na Glória/RJ
Venda Direta
- Processo:
- Autor: Condomínio Do Edifício José Carlos Macedo Soares
Descrição
Laudo de Avaliação Indireta fls., 687/688: Localizado à Praça Pio X, 78, sala 1212, Centro, Rio de Janeiro, com 24 m2, caracterizado e dimensionado na matrícula 24725-2-AZ do Cartório do 7º Of. de Reg. de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, com inscrição no IPTU sob o nº 0.992.919-1. Prédio: Construção de 1968 em concreto armado e alvenaria de tijolos. Trata-se de um condomínio de salas com fins comerciais. A portaria possui porta externa de ferro e vidro, piso e paredes em mármore e balcão em alvenaria, funcionando das 6 às 22 horas de segunda a sexta-feira, e das 8 às 17 horas aos sábados. O condomínio oferece câmeras de segurança em todos os andares e no acesso ao prédio e 03 (três) elevadores para transitar pelos andares, não possuindo espaço destinado a estacionamento de veículos. Região: Localizado em rua asfaltada com circulação de transporte público (ônibus, VLT, metrô, táxi), com distribuição de energia elétrica, rede de água e esgoto. Próximo às ruas mais movimentadas do Centro da cidade (Avenida Rio Branco e Avenida Presidente Vargas), além do Porto, revitalizado recentemente, com restaurantes, museus e Centros Culturais, mas sofrendo pelo esvaziamento de pessoas em razão da pandemia causada pelo Covid 19. O valor da execução é de R$65.526,91.
Informações adicionais
Conforme Certidão do 7º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro o imóvel encontra-se matriculado sob o nº 24725. Consta na referida certidão de ônus reais: AV-07 – Arrecadação face a carta precatória oriunda do Juízo da 19ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. R-08 – Penhora no processo de nº 1733/1996 pelo juízo da 9ª Vara de Fazenda Pública do Rio de Janeiro. R-09 – Penhora no processo de nº 0000007019/1999 pelo juízo da 9ª Vara de Fazenda Pública do Rio de Janeiro. R-10 – Penhora no processo de nº 3286/1998 pelo juízo da 09ª Vara de Fazenda Pública do Rio de Janeiro. R-11 – Penhora no processo de nº 2002.120.033156-7pelo juízo da 12ª Vara de Fazenda Pública do Rio de Janeiro. R-12 – Penhora no processo de nº 2004.120.045414-1 pelo juízo da 12ª Vara de Fazenda Pública do Rio de Janeiro. R-14 – Penhora oriunda deste processo. O imóvel de inscrição cadastral na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o nº 0992919-1 possui aproximadamente R$74.306,71 de débitos de IPTU – Certidão expedida no dia 31.03.2025 e possui aproximadamente R$313,46 de débitos de FUNESBOM. Os exercícios de 2019 e 2020 encontra-se em dívida ativa – Certidão expedida no dia 31.03.2025. As certidões disponíveis e previstas no art. 255, inciso XIX, do Código de Normas do TJRJ - Parte Judicial, encontram-se anexadas aos autos do processo judicial à disposição dos interessados, e fazem parte integrante do presente edital.
A venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos que recaem sobre o bem, de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, devendo ser observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 908 §1º do CPC.
A venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos que recaem sobre o bem, de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, devendo ser observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 908 §1º do CPC.
Formas de pagamento
Consulte o edital
