Valor atual R$ 1.200.000,00
Prédio na Glória/RJ
Venda Direta
- Processo:
- Autor: Condomínio Do Edifício Solar Dos Coqueiros
Descrição
Laudo de Avaliação Indireta de Imóvel Residencial de fls., 227: Aos 19 dias do mês de janeiro do ano de 2023, às 13:20hs, em cumprimento do Mandado de Avaliação compareci / comparecemos à Rua Joaquim Pinheiro, nº 381, Bloco 01, Apto. 1201, freguesia, Jacarepaguá, onde, após preenchidas as formalidades legais, procedi / procedemos à avaliação indireta do Apartamento 1201 situado em condomínio em área nobre, Rua com comércio, escolas e transporte público próximo e distante de comunidades, composto por dois blocos com 15 andares cada bloco e 06 (seis) Apartamentos por andar, tendo em sua área comum: 01 playground, 01 sala de jogos, 01 sala de danças, 01 academia, 01 salão de festas, piscina, quadra de esportes, sendo o apartamento 1201 considerado cobertura, composto de: 02 quartos, sala de dois ambientes, 01 cozinha com área de serviço acoplada, 01 banheiro social, 2º andar com 01 banheiro, 01 saleta e extensa área livre descoberta, apartamento com a totalidade de 356m2, apartamento de frente, em prédio antigo com 39 anos de construção.
Informações adicionais
Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Itaboraí o imóvel encontra-se matriculado sob o nº 72.701 em nome de Alexandre Cheung e sua mulher Chao Xiu Mei Cheung (R.13). Consta na referida certidão de ônus reais: R-17 – Penhora da 12ª vara de Fazenda pública nos autos de nº 0418759-80.2016.8.19.0001 movida pelo Município do Rio de Janeiro; R-18 – Penhora oriunda do presente feito e R-19 - 12ª Vara de Fazenda Pública/RJ nos autos de nº 0233437-45.2020.8.19.0001, movida pelo Município do Rio de Janeiro. O imóvel de inscrição na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o nº 1624666-2 possui aproximadamente R$186.211,07 de débitos de IPTU – Certidão expedida no dia 12.03.2025 e aproximadamente R$1.878,14 de débitos de Taxa de Incêndio (CBMERJ nº 696689-9). O valor do débito condominial atualizado é de R$413.847,09 (quatrocentos e treze mil, oitocentos e quarenta e sete reais e nove centavos).
A venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos que recaem sobre o bem, de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, devendo ser observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 908 §1º do CPC. As certidões previstas no art. 255, XIX, do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro – Parte Judicial, estão acostadas nos autos e fazem parte integrante do edital.
A venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos que recaem sobre o bem, de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, devendo ser observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 908 §1º do CPC. As certidões previstas no art. 255, XIX, do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro – Parte Judicial, estão acostadas nos autos e fazem parte integrante do edital.
Formas de pagamento
Consulte o edital
